با اجراي قرارهاي معاينه و تحقيق محلي و شهادت شهود نياز شخصي موجر به مورد اجاره احراز ميشود 

 

راي دادگاه

تجديد نظر خواهي آقاي . . . با وكالت آقاي . . . از دادنامه شماره 819-820 مورخ 6/10/82 شعبه 15 دادگاه عمومي تهران كه به موجب آن حكم بر بطلان دعوي تخليه مورد اجاره تجديدنظر خوانده بلحاظ نياز شخصي صادر گرديده وارد و موجه است زيرا بدلالت اوراق و محتويات پرونده و صورتمجلس اجراي قرارهاي تحقيق و معاينه محلي و موداي شهادت گواهان تعرفه شده تجديد نظر خواه و ساير قرائن و امارات موجود در پرونده نياز شخصي موجر تجديد نظر خواه به مورد اجاره جهت سكونت شخصي وي محرز است و چون تخليه محل كسب بلحاظ نياز شخصي مستلزم پرداخت حق كسب و پيشه مورد اجاره به مستاجر است دادگاه جهت تعيين حق كسب و پيشه مورد اجاره به نرخ عادله روز قضيه را در سه مرحله به كارشناسي ارجاع نموده كه سر انجام هيات پنج نفره كارشناسان منتخب دادگاه بشرح نظريه تقديمي ثبت شده به شماره ... مورخ 2/9/84 ميزان حق كسب و پيشه ششدانگ مورد اجاره را مبلغ ...  ريال تعيين نموده كه نظريه مذكور مصون از اعتراض طرفين باقي مانده و بنظر دادگاه نيز مغايرتي با اوضاع و احوال محقق قضيه ندارد لذا دادگاه مستنداً به قسمت ابتداي ماده 358 قانون آئين دادرسي مدني دادنامه تجديدنظر خواسته را نقض و طبق بند سوم ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 و مواد 27و28 همان قانون حكم به تخليه مورد اجاره تجديد نظر خوانده ظرف يكماه از تاريخ توديع با پرداخت حق كسب و پيشه معينه ياد شده فوق بلحاظ نياز شخصي موجر جهت سكونت خود به مورد اجاره صادر و اعلام ميگردد موجر مكلف است ظرف سه ماه از تاريخ ابلاغ حكم قطعي حق كسب و پيشه معينه را در صندوق دادگستري توديع تا ترتيب پرداخت آن را به مستاجر بدهد و الا حكم مزبور ملغي الاثر خواهد بود اين راي قطعي است .

http://onlinelawyer.blogfa.com